EstateGuru - zkušenosti


web: www.estateguru.co
Odpovědět
Uživatelský avatar
LadislavMelisko
Příspěvky: 13
Registrován: 02 dub 2022, 19:54
Reputace: 6
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od LadislavMelisko » 05 dub 2022, 10:35

Nazdar,

do estateguru som hodil preniaze pred asi dvoma rokmi a ďalej neriešil. Potreboval by som momentálne predať nejakú časť portfólia.

Aké sú rizika pri predaní z primary na secondary market?

díky.
Čím nenávidenejší sektor, tým lepšie sú jeho výhliadky na ziskovosť.
urán(PDN, AGE), uhlie(BTU, YAL, WHC), ropa(PANR, DO), cín(AFM), molyb(MOLY), hnojivá(UAN)
hedge: TLT calls

Gixian
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 711
Registrován: 13 lis 2019, 21:50
Reputace: 509
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Gixian » 05 dub 2022, 10:47

LadislavMelisko píše:
05 dub 2022, 10:35
Aké sú rizika pri predaní z primary na secondary market?
Rizika? Rizika prodani nejsou zadna. Jen to proste stoji penize. Vetsinou musis dat slevu (tj. vzdat casti sveho zisku) aby to pro kupujiciho bylo zajimave. Dalsi 2% ti sebere EG jako fee za prodej na secondary marketu.

Takze pokud prodavas "bullet" pujcky (uroky placene prubezne), tak mas zisk vyrazne nizsi nez to co bylo na pujcce napsane (napr. 10% p.a.), pokud prodavas "full bullet" (uroky placene az na konci), jsi vzdy ztratovy (pac se ti vrati jen jistina, minus sleva co jsi dal na SM, minus SM fee).

Uživatelský avatar
LadislavMelisko
Příspěvky: 13
Registrován: 02 dub 2022, 19:54
Reputace: 6
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od LadislavMelisko » 05 dub 2022, 10:55

Gixian píše:
05 dub 2022, 10:47
LadislavMelisko píše:
05 dub 2022, 10:35
Aké sú rizika pri predaní z primary na secondary market?
Rizika? Rizika prodani nejsou zadna. Jen to proste stoji penize. Vetsinou musis dat slevu (tj. vzdat casti sveho zisku) aby to pro kupujiciho bylo zajimave. Dalsi 2% ti sebere EG jako fee za prodej na secondary marketu.

Takze pokud prodavas "bullet" pujcky (uroky placene prubezne), tak mas zisk vyrazne nizsi nez to co bylo na pujcce napsane (napr. 10% p.a.), pokud prodavas "full bullet" (uroky placene az na konci), jsi vzdy ztratovy (pac se ti vrati jen jistina, minus sleva co jsi dal na SM, minus SM fee).
díky za odpoveď. Skúsim to s pár investíciami. Návratnosť 9% pri 10% inflácii je totiž bolesť.
Čím nenávidenejší sektor, tým lepšie sú jeho výhliadky na ziskovosť.
urán(PDN, AGE), uhlie(BTU, YAL, WHC), ropa(PANR, DO), cín(AFM), molyb(MOLY), hnojivá(UAN)
hedge: TLT calls

Cupi92
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 382
Registrován: 03 bře 2021, 18:54
Reputace: 458
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Cupi92 » 08 dub 2022, 09:54

Carhir píše:
03 dub 2022, 19:19
Já mám výrazný nárůst též. Mám portfolio pouze z půjček z Německa, nějakou dobu bylo vše spláceno dle plánu ale někdy před měsícem se to začalo lámat - teď už mám asi 30% v late...
Podle statistik byla větší část late projektů z Německa doplacena, tak snad to byl dočasný stav.

Já mám z 21 půjček 1 late, Německo.
Referral na Debitum Network, LendSecured, EvoEstate, Robocash a Monceru viz viewtopic.php?p=45377#p45377

Uživatelský avatar
doonio
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1044
Registrován: 06 srp 2016, 23:57
Reputace: 452
Bydliště: Brno
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od doonio » 27 kvě 2022, 09:01

Tak jen můj takový malý update, už jsem čekal že z tohoto úvěru už nic nedostanu, ale po víc jak 4 letech se EstateGuru dopracoval do "Full recovered" stavu.

Konkrétně se jedná o půjčku "Laineoru development loan 2. phase"
Z mé investice 07/2017 ve výši 150€ se mě vrátilo k včerejšku (05/2022) 152,81€, takže krásné zhodnocení za tak dlouhou dobu :-D

Ale abych jen nehanil, jsem rád, že to Estateguru aktivně řešil - trvalo to sice dlouho, nicméně jsem aspoň na svém. Bylo to splaceno ve 3.splátkách v rozmezí 2021- 2022 s tím jak se po částech rozprodával ten kolaterál. Nejvíc mě na tom fascinují ty poplatky spojené s vymáháním, soudama, pro všechny různý managery spojené s tím defaultem:
21.06.2021
Enforcement costs (bailiff agent; security agent; bankruptcy manager fees): 22 593 EUR
EstateGuru fee: 9246 EUR

07.09.2021
Enforcement costs (bailiff agent; security agent; bankruptcy manager fees): 13 537.52 EUR
EstateGuru fee: 7 445.63 EUR

05.05.2022
Enforcement costs: 3342.07 euros
Estateguru fee: 1838.14 euros
Naposledy upravil(a) doonio dne 27 kvě 2022, 14:46, celkem upraveno 1 x.
P2P: Mintos, EstateGuru,LinkedFinance
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker

Uživatelský avatar
Jackob.Fish
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 244
Registrován: 21 kvě 2019, 14:09
Reputace: 54
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Jackob.Fish » 27 kvě 2022, 09:45

Super info.

Já obecně EstateGuru docela věřím a pomalu navyšuji objemy.

Přidali taky informace ohledně zajištění volných prostředků:
Lemonway payment institution
"After successful migration, you will receive a personal IBAN account. When making deposits to your virtual account, you will need to transfer funds to your personal IBAN account in Lemonway. Similarly, to regular deposits, all account data can be found from the "Deposit / Withdraw" section on our site."

Cupi92
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 382
Registrován: 03 bře 2021, 18:54
Reputace: 458
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: EstateGuru - zkušenosti

Příspěvek od Cupi92 » 30 kvě 2022, 18:37

Zatímco Lendsecured chce od LemonWay utéct, EstateGuru ho zavádí. :roll: Co se dá dělat. Krok k vlastnímu účtu je samozřejmě krok správným směrem, bohužel tento zprostředkovatel se občas potýká s technickými problémy a transfery peněz nejsou z nejrychlejších, běžně 2-3 dny.

V reportu za duben se píše, že v defaultu je aktuálně 5,9 % běžících půjček, nicméně během 2 měsíců by se měly vyřešit dva velký finské defaulty (3,5m EUR). Momentálně je pro srovnání v defaultu 14m EUR. Takže ty finské projekty tvoří čtvrtinu všech defaultů.
Referral na Debitum Network, LendSecured, EvoEstate, Robocash a Monceru viz viewtopic.php?p=45377#p45377

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 3 hosti