EstateGuru - zkušenosti
- Jackob.Fish
- Silver pen
- Příspěvky: 475
- Registrován: 21 kvě 2019, 14:09
- Reputace: 119
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Já jsem na EG cca 8 měsíců:
- Aktuálně 130 aktivních loans.
1x default
2x 60+ late
3x 31-60 late
1x 15 - 30 late
7x 4 - 15 late
- 29 repaid
- Aktuálně 130 aktivních loans.
1x default
2x 60+ late
3x 31-60 late
1x 15 - 30 late
7x 4 - 15 late
- 29 repaid
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Kristaps si vzal tentokrát na paškál EstateGuru a to, jací lidé za ním taky stojí (a cpou na něj vlastní defaultující projekty, které lehce zavání tím, že nabrání dluhu a následný default byl od počátku jediným účelem jejich existence):
https://kristapsmors.com/p/will-estateg ... use-a-loss
https://kristapsmors.com/p/will-estateg ... use-a-loss
- Namor
- Gold pen
- Příspěvky: 1033
- Registrován: 21 črc 2020, 12:27
- Reputace: 1568
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Explorep2p udělal detailní analýzu úspěšnosti Estateguru podle typu investice, země, časového období...
Dle mého zajímavé pro každého investora na Estateguru a inspirující pro všechny, kteří jsou aktivní v podobných typech investic i na jiných platformách
https://explorep2p.com/estateguru-record/
Dle mého zajímavé pro každého investora na Estateguru a inspirující pro všechny, kteří jsou aktivní v podobných typech investic i na jiných platformách
https://explorep2p.com/estateguru-record/
Svoji cestu investičním světem popisuji v investičním deníku: viewtopic.php?f=58&t=693
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Hmm, poslední 3 roky defaultuje přes 10 procent půjček. Docela dost. Ale pokud by to zvládli efektivně vymáhat, tak asi nevadí.
Já za největší problém považuju toto:
Jinak ty statistiky "co nejčastěji defaultuje" jsou zajímavé, na to zkusím brát zřetel.
Já za největší problém považuju toto:
Tohle umělé zkreslování toho, kolik průměrně dokáží ze zástavy vymoci, tím, že půlku exekucí odmítají provést, dokonce i po 3-4 letech od defaultu, mi zavání problémem.However, there are still fairly high levels of 2017-2019 loans that are still in default, making it difficult to estimate the average net returns of investors so far.
Jinak ty statistiky "co nejčastěji defaultuje" jsou zajímavé, na to zkusím brát zřetel.
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Hmm, tak dnes malej projekt (150k euro do rezidencni nemovitosti).
Zadnej zazrak (bussiness loan - tj. typ co nejcasteji defaultuje, LTV 65%)... proinvestovano behem par minut i prestoze urok je 7.5%!
Trochu se bojim, ze se na Estatu blizka na horsi casy, jestli se investori perou i o 7.5%...
Zadnej zazrak (bussiness loan - tj. typ co nejcasteji defaultuje, LTV 65%)... proinvestovano behem par minut i prestoze urok je 7.5%!
Trochu se bojim, ze se na Estatu blizka na horsi casy, jestli se investori perou i o 7.5%...
-
- Silver pen
- Příspěvky: 436
- Registrován: 17 úno 2021, 21:29
- Reputace: 189
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Ani se nedivím, když není moc do čeho investovat. Nabídka slabá a ten zámek, co tam teď jako jediná nabídka je, na mě působí do hrůzostrašně. Já již mám proinvestováno za průměr skoro 11%, teď už jen čekat, kdo nezaplatí
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Jo, tem nemeckym zamkum, koupenym nove zalozenou GmbH co vlastni nejakej Litevec, se uspesne vyhybam celou dobu, co tam tyhle divne projekty davaji. Jako mozna mam jen predsudky a projekt probehne v poho, ale fakt to nechci riskovat...
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 216
- Registrován: 05 srp 2020, 12:00
- Reputace: 150
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Uplně vidim tu dražbu, pokud to krachne. Koupit polorozbořenej zámek uprostřed ničeho ve "vychodním" Německu, to musí bejt sen každýho druhýho Němce. Ono když o tom tak přemýšlím, moc mě nenapadá, kdo by tak mohl chtít koupit fajnově opravenej zámek uprostřed ničeho ve "vychodním" Německu
- Jan
- writerP2P
-
Jan
- Příspěvky: 5479
- Registrován: 31 srp 2016, 10:04
- Reputace: 1114
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Tak jasně že to nebude jako housky na krámě, ale dovedu si představit, že by na tom mohl být postavený celkem vydařený byznis plán. A pokud se Ti podaří ještě zmáknout PR, že ani nepůjde tak o to co prodáváš, ale jak, tak pak ... no hej :o).entik píše: ↑18 kvě 2021, 14:03Uplně vidim tu dražbu, pokud to krachne. Koupit polorozbořenej zámek uprostřed ničeho ve "vychodním" Německu, to musí bejt sen každýho druhýho Němce. Ono když o tom tak přemýšlím, moc mě nenapadá, kdo by tak mohl chtít koupit fajnově opravenej zámek uprostřed ničeho ve "vychodním" Německu :)
Zkušenosti:
P2P: Mintos, Lendermarket, Afranga, Roger(dříve Investaukce)
Devizové spol.: RoklenFX
Zdroje:
explorep2p.com/mintos-lender-ratings/
p2p.holdings/mintos
beyondp2p.com/platforms/mintos/loan-originators
BTW
CO<JAK<PROČ
P2P: Mintos, Lendermarket, Afranga, Roger(dříve Investaukce)
Devizové spol.: RoklenFX
Zdroje:
explorep2p.com/mintos-lender-ratings/
p2p.holdings/mintos
beyondp2p.com/platforms/mintos/loan-originators
BTW
CO<JAK<PROČ
-
- Příspěvky: 14
- Registrován: 01 dub 2021, 17:15
- Reputace: 2
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Ahoj všem,
chtěl jsem se jen zeptat, platí se na SM nějaký poplatek za prodej?
chtěl jsem se jen zeptat, platí se na SM nějaký poplatek za prodej?
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Ano, prodavajici plati 2% poplatek. Pokud si vlezes na nejakou svou pujcku, a das v pravo nahore "Sell", vyskoci ti stranka kde je to celkem prehledne zobrazeno - nastavujes tam soupakem za kolik chces prodat svuj podil, pise ti kolik % premium/discount to z pohledu kupujiciho je, i to, kolik jsou ty 2% ktera zaplatis na poplatku.
-
- Gold pen
- Příspěvky: 1217
- Registrován: 05 říj 2020, 20:03
- Reputace: 423
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Hodil jsem na SM 25 kousků po 50 eurech s AROI 10 - 25%, většina current, několik late jsou přes 20% AROI. Kdyby někdo měl zájem. Alo koukám, že ty nejlepší asi zmizí rychle, už mám 4 prodané.
- doonio
- Gold pen
- Příspěvky: 1213
- Registrován: 06 srp 2016, 23:57
- Reputace: 602
- Bydliště: Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Co to znamená, že to na EG balíš, nebo jen potřebuješ nutně cash? Nebo přesouváš kapitál jinam? Já už ani na EG nejsem nějak aktivní a nechávám jen dojíždět to co běží a přesouvám se do jiných aktiv pomale...
P2P: Mintos, EstateGuru,LinkedFinance
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
-
- Gold pen
- Příspěvky: 1217
- Registrován: 05 říj 2020, 20:03
- Reputace: 423
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Končím tam. Kdyby neměli fee za výběr, tak bych to nechal doběhnout. Ale když vidím, jak mi tam pomalu naskakují desítky eur, které se nevyplatí vybrat po troškách a reinvestovat u nich nechci, tak to raději prodám a vyberu naráz.
- Carhir
- Gold pen
- Příspěvky: 1184
- Registrován: 16 bře 2018, 16:36
- Reputace: 1172
- Kontaktovat uživatele:
-
- Gold pen
- Příspěvky: 785
- Registrován: 26 srp 2018, 14:24
- Reputace: 143
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
V sobotu som na SM predal zostávajúce pôžičky a dnes už boli peniaze na osobnom účte.
Rekapitulácia - za tri roky výnos 30%, čo je asi 10% ročne.
Bublina na realitách bude pokračovať, inflácia nemá prečo klesať a ak to náhodou praskne tak budem radšej mimo tohto segmentu.
Peniaze plánujem presunúť do IB (akcie + ETF), ale tam sa tiež nieto kam ponáhľať.
Rekapitulácia - za tri roky výnos 30%, čo je asi 10% ročne.
Bublina na realitách bude pokračovať, inflácia nemá prečo klesať a ak to náhodou praskne tak budem radšej mimo tohto segmentu.
Peniaze plánujem presunúť do IB (akcie + ETF), ale tam sa tiež nieto kam ponáhľať.
Akcie - TEF, VZ, ABR, ARI, O , ENGIE, NEE, LIGHT, EVK, BASF, CC, KOMB, ERSTE, VIG, CTP, JNJ, GOOG, INTC, CTSH, AD, UQA, RED,
ETF - Portu
ETF - Portu
- doonio
- Gold pen
- Příspěvky: 1213
- Registrován: 06 srp 2016, 23:57
- Reputace: 602
- Bydliště: Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Asi se stotožňuji s názorem, že líp už na těch platformách bylo. Pamatuji i krásných 16% za vcelku solidní 40% LTV. Teď je problém sehnat > 10%, aby to nebyl nějaký development loans s pofidérní vlastnickou strukturou. Už mi to přestává dávat smysl v rámci risk/rewardu. Až moc velké riziko, které není vyvážené odpovídajícím úrokem. A taky když vidím, jak ani po 3 letech nejsou schopni vyřešit některé defaulty, u kterých i byla nějaká osobní záruka z představenstva a táhne se to do nekonečna. Takže mi to za to už nestojí a přesouvám se k likvidnímu a víc transparentnímu akciovém trhu.
P2P: Mintos, EstateGuru,LinkedFinance
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
Převody měn: Revolut, IB FX, Akcenta
Broker: Degiro, IB, FIO e-broker
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Ano, kombinace klesajícího výnosu s jejich strategií řešení defaultu stylem pstroší hlava zaražená pod zem je fakt neveselá. V tomto je i ten Mintos férovější, když u těch defaultů píše ty odhady stylu "myslíme, že vymůžeme max 50%", "myslíme, že výmůžeme 25%" - EG a jejich vychcané "pokud myslíme, že nevýmůžeme 100%, tak vymáhání ani nezačnem" je hnus.
-
- Gold pen
- Příspěvky: 901
- Registrován: 13 lis 2019, 21:50
- Reputace: 775
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Což mě tak napadá - dají se na EG prodat i defaulty? A pokud ano, jakou slevu tam tak je třeba nahodit, aby to někdo vzal?Booboo píše: ↑09 srp 2021, 19:11V sobotu som na SM predal zostávajúce pôžičky a dnes už boli peniaze na osobnom účte.
Rekapitulácia - za tri roky výnos 30%, čo je asi 10% ročne.
Bublina na realitách bude pokračovať, inflácia nemá prečo klesať a ak to náhodou praskne tak budem radšej mimo tohto segmentu.
Peniaze plánujem presunúť do IB (akcie + ETF), ale tam sa tiež nieto kam ponáhľať.
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 118
- Registrován: 21 říj 2016, 10:30
- Reputace: 78
- Kontaktovat uživatele:
Re: EstateGuru - zkušenosti
Maximální sleva jde dát 10%. Pokud není z updatů zřejmá plná návratnost (třeba že proběhla úspěšná aukce a čeká se na peníze), tak za tu cenu to nikdo nekoupí, mám odzkoušeno.Gixian píše: ↑10 srp 2021, 09:08Což mě tak napadá - dají se na EG prodat i defaulty? A pokud ano, jakou slevu tam tak je třeba nahodit, aby to někdo vzal?Booboo píše: ↑09 srp 2021, 19:11V sobotu som na SM predal zostávajúce pôžičky a dnes už boli peniaze na osobnom účte.
Rekapitulácia - za tri roky výnos 30%, čo je asi 10% ročne.
Bublina na realitách bude pokračovať, inflácia nemá prečo klesať a ak to náhodou praskne tak budem radšej mimo tohto segmentu.
Peniaze plánujem presunúť do IB (akcie + ETF), ale tam sa tiež nieto kam ponáhľať.
Kdo je online
Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 22 hostů