Invester.cz

[Chichi43]

https://www.invester.cz/projekty/pojizd ... artup--258

toto vypadá fantasticky až na ten zpětný odkup, kterej z toho dělá naprosto nevýhodnou investici.
Když se bude dařit tak vám to seberu. Když se dařit nebude tak přijdete o peníze.

[INVESTER]

Dobrý den,

Děkujeme za zpětnou vazbu. Je pravda, že v rámci tohoto konkrétního projektu je autorovi nechána možnost zpětného odkupu podílu. Nicméně k tomu, aby tento odkup proběhl, musí samozřejmě vrátit jistinu a zaplatit úroky 7% p.a., 14,1% p.a. a 19,2% p.a. I pokud by dopadla tato "nepříznivá" varianta, pořád je to pěkné zhodnocení 40,3% částky za 3 roky. To není špatné...

[INVESTER]

Dobrý den,

V rámci projektu BIOTECHNOLOGICKÝ STARTUP NETTLE SMART jsme dle připomínek řady investorů změnili mechaniku dle připomínek:

Nové znění dodatku: Autor projektu, za předpokladu, že ve 4. roce vrátí celou jistinu (vloženou částku) plus uhradí minimálně 12% zákl. úrok definovaný zápůjčkou, může investorovi nabídnout zpětný odkup podílu za částku rovnající se vrácené jistině plus zákl. úroku. Investor se může rozhodnout, zda takovou nabídku bude akceptovat nebo si obchodní podíl ponechá i nadále.

Věříme, že tato možnost volby bude pro investora lukrativní.

INVESTER.cz

[Chichi43]

Dobrý den,

Děkujeme za zpětnou vazbu. Je pravda, že v rámci tohoto konkrétního projektu je autorovi nechána možnost zpětného odkupu podílu. Nicméně k tomu, aby tento odkup proběhl, musí samozřejmě vrátit jistinu a zaplatit úroky 7% p.a., 14,1% p.a. a 19,2% p.a. I pokud by dopadla tato "nepříznivá" varianta, pořád je to pěkné zhodnocení 40,3% částky za 3 roky. To není špatné...

Ale hlavním lákadlem tohoto projektu je, že kdyby si člověk koupil 1% podíl, tak jak by ta firma rostla, tak za 5let by měl pořád 1% ale zisky té firmy už by mohly být tak velké, že by dostával každej rok třeba třetinu původní investice. Jenže s tím zpětným odkupem to není možné. Při takové ziskovosti si to majitel vykoupí zpět a je pro něj lepší jednorázově mi dát 50 tisíc než aby mi každý rok platil podíl na zisku třeba 20 tisíc. Kdyby tam byl kompromis typu, že si může zpět vykoupit polovinu podílu od každého investora, tak by to bylo OK. Ale takto se to nevyplatí. Třeba se nevybere dost peněz a majitel ustoupí.

[INVESTER]

Aktuálně máme spuštěno několik nových investičních projektů. O přízeň investorů se uchází zdravotnický start-up SIDESS, zaštítený dvěmi jednatelkami Simonou a Simonou s průměrným ročním výnosem cca 21% p.a. Také nově spuštěným projektem je Expanze e-shopu zajeté italské značky BOTTEGA VERDE, s průměrným ročním výnosem 21% p.a.

Oba projekty jsou k nahlédnutí zde:

https://www.invester.cz/projekty/expanz ... verde--277

https://www.invester.cz/projekty/rozjez ... idess--272

Případné dotazy rádi zodpovíme:)

INVESTER.cz

[INVESTER]

Zdravíme všechny,

Nově máme na naší platformě spuštěn affiliate program. Za každého nového investora, lze získát až 4 % z jeho investic. Po jeho první investici navíc získáte fixně 50 Kč. Pokud si navíc provizní program aktivuje i investor, kterého přivedete, získáte 1 % z investic, které provedou investoři v jeho síti. Jedná se tak o efektivní způsob vytvoření dlouhodobého pasivního příjmu.

Jsme jedna z předních českých crowdfundingových platforem, máme již přes 1500 investorů a ročně se u nás zafinancují projekty za desítky milionů korun. Takže proč to nezkusit? Více informací naleznete zde https://www.invester.cz/o-affiliate

Děkujeme
Tým INVESTER

[Chichi43]

Tohle vypadá jako pecka!
https://www.invester.cz/projekty/podil- ... 14446781ba

[Chichi43]

Nikoho nezaujalo investovat do zubní ordinace? A mít z toho obchodní podíl.

[hoodoo]

Kdysi jsem měl dluhopis menší sítě zubních ordinací. Šlo to s časem od desíti k pěti. Na novou tranši už mě nepřesvědčili. Na odměny zubařům šlo tolik peněz, že to pro majitele firmy moc rentabilní nebylo...

[Chichi43]

Tohle není dluhopis, ale vlastnictví podílu. Ten je napořád.

[hoodoo]

O tom se vůbec nebavím. Dluhopis je ještě bezpečnější než podíl, když na věc přijde. Já v tom být nechci, protože to prostě není až taky výnosný, jak se může zdát. Tím spíš, že začínají tak nějak od píky, nic takovýho neprovozovali. Zubařina je zlatej důl. Ale pro zubaře.

[Chichi43]

Není to od píky. Je to převzetí fungují ordinace s tisíci pacientů.

[hoodoo]

Mají s tím zkušenosti? Nemají. Je to od píky. Tak jsem to myslel. Jdi do toho a referuj jak jim to šlape

[Chichi43]

Bude to zaštíťovat současný majitel, který má zubařské vzdělání. Obec zaplatí rekonstrukci objektu a garantuje nízký nájem, protože je v jeho zájmu, aby v obci byla zubařská ordinace. Já do toho rozhodně jdu. Jen váhám jestli koupit 1% nebo jen 0,5%.

[hoodoo]

Tak když už, tak přímý podíl. Podstupovat ještě navíc další riziko tím, že podíl bude držet invester?? Jedině přímý podíl.

[Chichi43]

Pokud tě napadají dotazy na projekt, tak se jich můžeme zeptat.

[Chichi43]

Děkujeme za dotazy. Dovolujeme si připojit odpovědi níže:

1) Není 3,8 milionu málo? Zubařské vybavení stojí určitě stojí mnohem víc. Ty 3d skenery, rentgeny, apod.

V současné chvíli nám dle dodavatelů vybavení zubní ordinace stačí rozpočet uvedený v prezentaci projektu. Nicméně je také důležité zmínit, že určitá část vybavení od původního vlastníka stomatologické ordinace se bude odkupovat a to za výrazně nižší ceny než v případě nového zařízení.


2) 3,8 milionu dají investoři a mají 40% podíl. A invester nedá ani korunu a má 60% podíl? Nebo jak to je?

Invester tedy IS a.s., celý projekt připravil a bude ho jako autor koordinovat. Je tedy "autorem" projektu, který drží majoritní podíl. V případě, že by se nepodařilo zafinancovat tento projekt v termínu do konce 11/2023, pak IS a.s. bude investovat vlastní prostředky do této ordinace. IS a.s. drží obchodní podíl také z důvodu následných dalších etap financování, tedy pro možnost vstupu investorů v čase do dalších ordinací, které se plánují otevřít.


3) Když stávající zubař odejde do důchodu tak, než proběhne rekonstrukce a podaří se najmout zubaře a vybavit ordinaci, to bude nějakou dobu trvat a mezitím pacienti přejdou k jinému zubaři. Máte v plánu nějak komunikovat se stávajícími pacienty, aby věděli, že nemusí hledat jiného zubaře, že prostě musí počkat pár měsíců?

Ano v tomto případě je domluveno, že stávající lékař skončí ke konci roku 2023. Tedy v období 12/2023 až 3/2023 budou stávající pacienti informování a objednáváni na termín otevření nového provozu / ale i ti noví /. V případě, že by došlo k úbytku pacientů / těch co nebudou chtít čekat 2 až 3 měsíce /, tak je nahradíme novými, kteří již nyní projevují zájem o registraci právě v místě ordinace. Počítáme s přílivem i školáků ZŠ v místě ordinace v rámci preventivních prohlídek, kdy se tato služba neposkytovala. Dále zubní pohotovost, která v místě nebyla poskytována po otevření nového provozu jistě přivede také nové pacienty.


4) Jak dlouhá bude pauza, když bude ordinace mimo provoz?

Přibližně 2 až 3 měsíce.

5) Kolik bude zubařských křesel v provozu? Jen jedno? a nebo i víc současně?

Plánujeme od začátku jedno křeslo, nicméně kvůli otevření i zubní pohotovosti a z důvodu budoucích služeb nyní uvažujeme i nad dvěma křesli. / tak, aby se již po zmíněné rekonstrukci již nemuselo zasahovat do provozu ordinace /.

6) Vy už jste ten projekt koupili? A nebo ho koupíte až se vyberou peníze?

Obchodní podíl ve společnostech, které skupina iNVESTER bude přebírat je v tuto chvíli sjednán a předpokládáme do konce 11/2023 bude také převod vlastnictví dokončen. V tuto chvíli ještě řešíme možnosti otevření dalších ordinací v jiných regionech, tedy těch kde uvedené společnosti mají působnost.


7) Je firma Invester zisková?

Skupina INVESTER je tvořena vícero společnostmi, které jsou určené pro konkrétní oblasti podnikání. Historie skupiny začala v roce 2016, tedy fungujeme 7 let. Rok 2022 skončili některé společnosti skupiny INVESTER v zisku a jiné ve ztrátě. Z důvodu transformace fungování skupiny se v následujících letech chceme orientovat převážně na vlastní projekty, které máme pak pod lepší kontrolou. Jako tento projekt zubní ordinace. Ztrátové období u některých společností je nicméně způsobeno také pohledávkami, které vůči skupině mají dlužníci, tedy projekty, které neplnili zcela nebo vůbec své závazky v rámci roku 2022, ale které již v roce 2023 částečně nebo zcela uhradili svůj dluh. Další aspekt ztrát je samozřejmě na 2 letém období COVID a zvýšené inflaci, kdy došlo od roku 2021 ke snížení poptávky po některých službách nebo produktech, které společnosti skupiny INVESTER poskytují - tozn. že akčkoliv společnosti, kde má INVESTER svůj obchodní podíl byli v zisku, tak nemohlo dojít k vyplacení dividend směrem ke skupině INVESTER, aby nebyla ohrožena ekonomická situace konkrétních společností v budoucnu.


8) Jak si může člověk ověřit, že platforma invester je skutečná? Že ty projekty nejsou virtuální. A peníze třeba neutrácíte za drahá auta, luxusní dovolené nebo výběry z bankomatu, tak jak to dělaly jiné nejmenované investiční platformy.


Veškeré projekty, které byli nebo jsou na platformě uvedeny jsou reálné a za každým projektem stojí konkrétní autoři projektu. Toto je možné si ověřit na obchodním rejstříku, kde jsou uvedeny právnické osoby přidružené ke každému projektu. Dále pak existují projekty, které jsme od roku 2016 začali dělat, na které jsme obdrželi finanční prostředky také od uživatelů platformy invester.cz a tyto finanční prostředky vč. výnosů byli vráceny ze 100% . Co se týče zmíněných kauz některých poskytovatelů ,,investičních“ nebo finančních služeb tak tyto kauzy samozřejmě sledujeme a víme o nich. Z důvodu ochrany finančních prostředků, jsme nikdy podobné projekty nebo spolupráce některými subjekty nerealizovali, ačkoliv nám byli nabízeny. Snažíme se být informování a dokázat rozlišit reálná a nereálná aktiva.
Samozřejmě vše začíná a končí na důvěře, tedy pokud bychom se chovali způsobem, který uvádíte pravděpodobně by žádný z cca 1600 investorů, kteří s platformou inester.cz spolupracují neinvestovali.

Mechanika skupiny INVESTER je postavena na držení fyzických obchodních podílů ve společnostech, které jsou přidružené k vybraným projektům - to samo o sobě je něco co těžko lze považovat za virtuální. Každý projekt se snažíme mít jištěn kromě obchodního podílu i zápůjčkami nebo zástavami majetku do doby splacení nebo umoření celé investované částky.



Děkujeme za důvěru a těšíme se na případnou spolupráci,

Váš INVESTER tým,

[Gixian]

95000 za 1% podílu - takže vstupní kapitál celého businessu je 9,5 mega? Opravdu za těch svých 60% Invester do toho vloží 5,7 mega?

Pokud ano, přijde mi to nějaké "překapitalizované".
Ordinace v prostorách, které firmě vůbec nepatří (obecní), z velké části se starým vybavením koupeným za zbytkové ceny (toto je prezentováno jako velká výhoda projektu, takže je to asi dobrej kauf), s rekonstrukcí co platí obec... Na co je potřeba 9,5 milionu?

A pokud naopak kapitalizace není 9,5 mega, protože Invester za svou majoritu dá výrazně méně vlastních peněz než investoři, zní mi to jako model "já to platím a jinej bere zisk", což by mě teda fakt nelákalo.

[Chichi43]

Invester do toho nedá ze svýho ani korunu. Leda že by se nevybralo dost peněz. Pak to doplatí ze svýho.
Pokud je pravda ten jejich odhad zisku, tak je to zlatej důl. Ale držel bych se při zemi a počítal první rok zisk 0.
A další roky 12%. a to není zlý.

[Gixian]

A další roky 12%. a to není zlý.

To určitě není. Pokud by to takhle fungovalo, tak super.

Jako nevim, nikdy jsem nemel moznost nahlednout do businessu nejake zubarske ordinace - vim ze zubari jsou vsichni tezce za vodou, pac ten obor hrozne sype, ale myslel jsem ze bottleneck takoveho podnikani je nedostatek lidi co tu praci chteji delat - a ze kdyz se takovej najde, ty penize zakonite konci u nich v kapse. Nikdy me nenapadlo, ze by se na tom takhle dobre mohl svest nekdo, kdo jen doda (celkem maly kapital) a necha u sebe toho zubare (nebo pozdeji ty zubare) otrocit.

Ty cisla co tam invester odhaduje, ze z 3.8 milionu vaseho kapitalu uz prvni rok udelaji 1.2 mega zisku (v ordinaci, ktera navic ctvrt roku bude zavrena!!), mi proste prijdou too good to be true. Pri celorocnim provozu toho jednoho zubare (bez tech dalsich investicnich kol a rozsirovani podniku) by to tim padem bylo 1.6 mega zisku z 3.8 mega investice, tj. navratnost kapitalu 42% rocne. Uff. By Warren Buffet asi uz davno prodal vsechno a kupoval jen zubni ordinace, ne?

Znovu rikam> Obor vubec neznam, do ucetnictvi zubni ordinace jsem nikdy nenahlednul, mozna si svou neduverivosti jen slapu po stesti - ale fakt mi to prijde too good to be true...