Upvest - zkušenosti investorů


web: www.upvest.cz
Odpovědět
Uživatelský avatar
Carhir
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1184
Registrován: 16 bře 2018, 16:36
Reputace: 1172
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Carhir » 31 bře 2022, 13:57

Na upvestu nový projekt OC Kukleny II. Zaujalo mě že tam je klauzole která by investorům zvýšila úrok z 7,3% na 11,5%

Uživatelský avatar
Brumla1241
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 200
Registrován: 03 říj 2021, 17:51
Reputace: 112
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Brumla1241 » 01 dub 2022, 09:41

To je super nabídka, hlavně jen na rok :thumbup:

kudy
Příspěvky: 22
Registrován: 25 zář 2018, 08:16
Reputace: 15
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od kudy » 01 dub 2022, 10:25

Pravděpodobnost, že by došlo k zhodnocování 11,5 % je podle mně ale téměř mizivá, viz analýza projektu:
Pro splacení úvěru Upvest jsou uvažovány dva základní scénáře. Základním scénářem je prodej projektu do fondu ZDR Investments po dokončení rekonstrukce a zahájení provozu. Jelikož se ZDR Investments bylo uzavřeno pouze nezávazné LOI, není tak zaručeno, že ZDR Investments svému záměru dostojí. V případě, kdy by se tak nestalo, má úvěrovaný možnost nahradit úvěr Upvest vlastní zápůjčkou, tedy refinancovat Upvest z vlastních zdrojů. Tuto možnost bude přímo umožňovat i dohoda o podřízenosti se seniorním věřitelem. S touto formou exitu Upvest projektu je však spjato jiné riziko, a to nedostatek vlastních zdrojů developera refinancování Upvest.

Poslední možností splacení tak zůstává pro developera prodej projektu jinému subjektu či držba projektu do konečné splatnosti úvěru Upvest. Je nutno podotknout, že v případě, kdy developer nesplatí úvěr Upvest do 31.03.2023, navyšuje se úroková sazba na úvěru Upvest na 15,0 % p.a. Takové navýšení úrokové sazby by mělo působit jako motivace developera pro co nejrychlejší prodej projektu či zajištění prostředků k refinancování Upvest. Dopadům prodloužení splacení úvěru Upvest či prodeji třetí osobě se blíže věnujeme v rámci sekce Scénářová a citlivostní analýza.

marek.k
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 201
Registrován: 21 led 2019, 17:18
Reputace: 127
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od marek.k » 06 dub 2022, 09:44

Upvest zavádí novou funkci u projektů, které mají delší dobu splatnosti, než je 36 měsíců

upozornění dorazilo v e-mailu, týká se to i investice Nagano Park (zpětně)

"V případě, že úvěrový vztah probíhá bez zásadních problémů, tedy především bez významného porušování smluvních podmínek a financovaný projekt naplňuje původní předpoklady komerční výkonnosti, tak standardně po prvních 24-30 měsících úvěrového vztahu nabídneme stávajícím investorům možnost vystoupit z projektu v rámci znovu otevřeného fundraisingu."

https://mailchi.mp/upvest/moznost-zpenezeni-participace

slonik
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 256
Registrován: 25 srp 2019, 18:22
Reputace: 188
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od slonik » 07 dub 2022, 07:15

Jo, to mi taky přišlo. Je to určitě fajn a může to zvýšit zájem u těch, kteří nechtějí své prostředky vázat na dlouhou dobu.

Uživatelský avatar
Brumla1241
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 200
Registrován: 03 říj 2021, 17:51
Reputace: 112
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Brumla1241 » 06 kvě 2022, 16:56

Ty jo na podzim jsem dal něco málo do projektu Kaskády Barrandov 4,4 % a teď by mi více vydělal spořící účet. 😅 Jsem zvedavej co za nové projekty teď bude, pro developery teď nebude úplně dobrá doba. 👍🏽

jkjk
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 281
Registrován: 11 dub 2018, 22:59
Reputace: 182
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od jkjk » 09 kvě 2022, 17:25

Brumla1241 píše:
06 kvě 2022, 16:56
Ty jo na podzim jsem dal něco málo do projektu Kaskády Barrandov 4,4 % a teď by mi více vydělal spořící účet. 😅 Jsem zvedavej co za nové projekty teď bude, pro developery teď nebude úplně dobrá doba. 👍🏽
Uvidíme. Poptávka po bydlení zatím neklesá, tedy se pořád staví. Bankovní financování developeři potřebují, ale i juniorní. Navíc při repo sazbě 5,75 % nelze moc čekat, že by dostávali seniorní úvěry za takové úroky jako dříve a tedy i úroky na upvestu by měli jít nahoru.

minsky
Příspěvky: 11
Registrován: 26 kvě 2022, 08:58
Reputace: 3
Bydliště: Ústí n/L
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od minsky » 31 kvě 2022, 18:18

kdy byl naposledy nový projekt na Upvest? sleduju to teď pár týdnů a nic...
estateguru| mintos | monestro | lendermarket | fingood

Uživatelský avatar
Namor
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1033
Registrován: 21 črc 2020, 12:27
Reputace: 1568
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Namor » 31 kvě 2022, 19:10

minsky píše:
31 kvě 2022, 18:18
kdy byl naposledy nový projekt na Upvest? sleduju to teď pár týdnů a nic...
To ani není divu. Vem si, že jako developer něco 10 let připravuješ, oběháš všechna razítka, domluvíš stavební firmy... a bác cihly,... jsou třikrát dražší.
Svoji cestu investičním světem popisuji v investičním deníku: viewtopic.php?f=58&t=693

Uživatelský avatar
Brumla1241
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 200
Registrován: 03 říj 2021, 17:51
Reputace: 112
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Brumla1241 » 10 čer 2022, 10:07

https://www.e15.cz/byznys/reality-a-sta ... ty-1390772

Jiná varianta projektu tady byla k participaci. Ani bych se nedivil kdyby se v budoucnu prodávalo většina bytu už takto. Pro developera bez starostí a rovnou najednou vše pryč, normální lidi ostrouhaji.

neleh
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 676
Registrován: 28 úno 2022, 15:53
Reputace: 300
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od neleh » 10 čer 2022, 10:27

jeden z faktoru, ktery jsem rikal, ze bude podporovat ceny bytu. silna poptavka ze zahranici

Uživatelský avatar
FraK
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1901
Registrován: 27 lis 2018, 22:01
Reputace: 1404
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od FraK » 10 čer 2022, 11:23

Jeden prodaný barák není silná poptávka. Při FFO na úrovni 2% v exotické Kč bych nějakou masivní poptávku nečekal. Samozřejmě nevím, za kolik to Crestyl těm Němcům prodal, ale asi ne za 150 000 Kč/ m2 jako to nabízí retailu...
Zkušenosti:
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut

Uživatelský avatar
Brumla1241
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 200
Registrován: 03 říj 2021, 17:51
Reputace: 112
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Brumla1241 » 14 čer 2022, 06:18

Další projekt tu co byl k participaci, změna majitele plus i jistý nájemce

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ada-205877

Uživatelský avatar
Brumla1241
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 200
Registrován: 03 říj 2021, 17:51
Reputace: 112
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Brumla1241 » 30 čer 2022, 13:50

Nový projekt, krátkodobý pěkný výnos, asi už to bylo přístupné pro KB jelikož už ted je tam 81M vybrano:

https://app.upvest.cz/user/opportunities/136

GOGO7
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 2138
Registrován: 04 pro 2017, 20:08
Reputace: 1025
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od GOGO7 » 30 čer 2022, 13:53

Nová investiční příležitost - OC Jindřichův Hradec II. Úrok až 9%. Zajímavé..
https://app.upvest.cz/user/opportunities

stargaz
Příspěvky: 7
Registrován: 23 led 2019, 13:29
Reputace: 7
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od stargaz » 30 čer 2022, 14:13

Urok 9% pri investici 1mil.

Uživatelský avatar
zbynhu
Administrátor
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 2611
Registrován: 09 srp 2017, 09:48
Reputace: 2256
Bydliště: Holice
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od zbynhu » 01 črc 2022, 19:08

Rychlá jízda... Skoro zainvestováno.
Pravidelné detailní rozbory mého P2P portfolia (Mintos, Lendermarket, Peerberry, Robo.cash, Bondster, Afranga, Upvest, Esketit) za uplynulé čtvrtletí vždy na P2Ptrhu začátkem každého kvartálu.

Uživatelský avatar
zbynhu
Administrátor
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 2611
Registrován: 09 srp 2017, 09:48
Reputace: 2256
Bydliště: Holice
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od zbynhu » 03 srp 2022, 13:57

Nečekaně rychlé spojení. Komerční banka po dvou letech od vstupu plně kupuje startup Upvest
https://cc.cz/necekane-rychle-spojeni-k ... up-upvest/

Akvizice snad pomůže platformě v dalším rozvoji a růstu.

Gratulace @petrvolny.
Pravidelné detailní rozbory mého P2P portfolia (Mintos, Lendermarket, Peerberry, Robo.cash, Bondster, Afranga, Upvest, Esketit) za uplynulé čtvrtletí vždy na P2Ptrhu začátkem každého kvartálu.

Uživatelský avatar
Jackob.Fish
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 475
Registrován: 21 kvě 2019, 14:09
Reputace: 119
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Jackob.Fish » 03 srp 2022, 14:22

Jsem zvědav jaký to bude mít vliv na nabídky ...

Uživatelský avatar
Brumla1241
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 200
Registrován: 03 říj 2021, 17:51
Reputace: 112
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Upvest - zkušenosti investorů

Příspěvek od Brumla1241 » 18 srp 2022, 15:10

Kolik zaplatila Komerční banka za Upvest? Napovídají právě zveřejněné výsledky startupu
https://cc.cz/kolik-zaplatila-komercni- ... -startupu/

edit zbynhu: Doplněn nadpis, linky prosím postovat alespoň s ním, ať je to pro uživatele přehlednější.

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti