Upvest - zkušenosti investorů
- Carhir
- Gold pen
- Příspěvky: 1184
- Registrován: 16 bře 2018, 16:36
- Reputace: 1172
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Na upvestu nový projekt OC Kukleny II. Zaujalo mě že tam je klauzole která by investorům zvýšila úrok z 7,3% na 11,5%
- Brumla1241
- Bronze pen
- Příspěvky: 200
- Registrován: 03 říj 2021, 17:51
- Reputace: 112
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
To je super nabídka, hlavně jen na rok
-
- Příspěvky: 22
- Registrován: 25 zář 2018, 08:16
- Reputace: 15
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Pravděpodobnost, že by došlo k zhodnocování 11,5 % je podle mně ale téměř mizivá, viz analýza projektu:
Pro splacení úvěru Upvest jsou uvažovány dva základní scénáře. Základním scénářem je prodej projektu do fondu ZDR Investments po dokončení rekonstrukce a zahájení provozu. Jelikož se ZDR Investments bylo uzavřeno pouze nezávazné LOI, není tak zaručeno, že ZDR Investments svému záměru dostojí. V případě, kdy by se tak nestalo, má úvěrovaný možnost nahradit úvěr Upvest vlastní zápůjčkou, tedy refinancovat Upvest z vlastních zdrojů. Tuto možnost bude přímo umožňovat i dohoda o podřízenosti se seniorním věřitelem. S touto formou exitu Upvest projektu je však spjato jiné riziko, a to nedostatek vlastních zdrojů developera refinancování Upvest.
Poslední možností splacení tak zůstává pro developera prodej projektu jinému subjektu či držba projektu do konečné splatnosti úvěru Upvest. Je nutno podotknout, že v případě, kdy developer nesplatí úvěr Upvest do 31.03.2023, navyšuje se úroková sazba na úvěru Upvest na 15,0 % p.a. Takové navýšení úrokové sazby by mělo působit jako motivace developera pro co nejrychlejší prodej projektu či zajištění prostředků k refinancování Upvest. Dopadům prodloužení splacení úvěru Upvest či prodeji třetí osobě se blíže věnujeme v rámci sekce Scénářová a citlivostní analýza.
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 201
- Registrován: 21 led 2019, 17:18
- Reputace: 127
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Upvest zavádí novou funkci u projektů, které mají delší dobu splatnosti, než je 36 měsíců
upozornění dorazilo v e-mailu, týká se to i investice Nagano Park (zpětně)
"V případě, že úvěrový vztah probíhá bez zásadních problémů, tedy především bez významného porušování smluvních podmínek a financovaný projekt naplňuje původní předpoklady komerční výkonnosti, tak standardně po prvních 24-30 měsících úvěrového vztahu nabídneme stávajícím investorům možnost vystoupit z projektu v rámci znovu otevřeného fundraisingu."
https://mailchi.mp/upvest/moznost-zpenezeni-participace
upozornění dorazilo v e-mailu, týká se to i investice Nagano Park (zpětně)
"V případě, že úvěrový vztah probíhá bez zásadních problémů, tedy především bez významného porušování smluvních podmínek a financovaný projekt naplňuje původní předpoklady komerční výkonnosti, tak standardně po prvních 24-30 měsících úvěrového vztahu nabídneme stávajícím investorům možnost vystoupit z projektu v rámci znovu otevřeného fundraisingu."
https://mailchi.mp/upvest/moznost-zpenezeni-participace
-
- Silver pen
- Příspěvky: 256
- Registrován: 25 srp 2019, 18:22
- Reputace: 188
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Jo, to mi taky přišlo. Je to určitě fajn a může to zvýšit zájem u těch, kteří nechtějí své prostředky vázat na dlouhou dobu.
- Brumla1241
- Bronze pen
- Příspěvky: 200
- Registrován: 03 říj 2021, 17:51
- Reputace: 112
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Ty jo na podzim jsem dal něco málo do projektu Kaskády Barrandov 4,4 % a teď by mi více vydělal spořící účet. Jsem zvedavej co za nové projekty teď bude, pro developery teď nebude úplně dobrá doba.
-
- Silver pen
- Příspěvky: 281
- Registrován: 11 dub 2018, 22:59
- Reputace: 182
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Uvidíme. Poptávka po bydlení zatím neklesá, tedy se pořád staví. Bankovní financování developeři potřebují, ale i juniorní. Navíc při repo sazbě 5,75 % nelze moc čekat, že by dostávali seniorní úvěry za takové úroky jako dříve a tedy i úroky na upvestu by měli jít nahoru.Brumla1241 píše: ↑06 kvě 2022, 16:56Ty jo na podzim jsem dal něco málo do projektu Kaskády Barrandov 4,4 % a teď by mi více vydělal spořící účet. Jsem zvedavej co za nové projekty teď bude, pro developery teď nebude úplně dobrá doba.
-
- Příspěvky: 11
- Registrován: 26 kvě 2022, 08:58
- Reputace: 3
- Bydliště: Ústí n/L
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
kdy byl naposledy nový projekt na Upvest? sleduju to teď pár týdnů a nic...
estateguru| mintos | monestro | lendermarket | fingood
- Namor
- Gold pen
- Příspěvky: 1033
- Registrován: 21 črc 2020, 12:27
- Reputace: 1568
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
To ani není divu. Vem si, že jako developer něco 10 let připravuješ, oběháš všechna razítka, domluvíš stavební firmy... a bác cihly,... jsou třikrát dražší.
Svoji cestu investičním světem popisuji v investičním deníku: viewtopic.php?f=58&t=693
- Brumla1241
- Bronze pen
- Příspěvky: 200
- Registrován: 03 říj 2021, 17:51
- Reputace: 112
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
https://www.e15.cz/byznys/reality-a-sta ... ty-1390772
Jiná varianta projektu tady byla k participaci. Ani bych se nedivil kdyby se v budoucnu prodávalo většina bytu už takto. Pro developera bez starostí a rovnou najednou vše pryč, normální lidi ostrouhaji.
Jiná varianta projektu tady byla k participaci. Ani bych se nedivil kdyby se v budoucnu prodávalo většina bytu už takto. Pro developera bez starostí a rovnou najednou vše pryč, normální lidi ostrouhaji.
-
- Silver pen
- Příspěvky: 676
- Registrován: 28 úno 2022, 15:53
- Reputace: 300
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
jeden z faktoru, ktery jsem rikal, ze bude podporovat ceny bytu. silna poptavka ze zahranici
- FraK
- Gold pen
- Příspěvky: 1901
- Registrován: 27 lis 2018, 22:01
- Reputace: 1404
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Jeden prodaný barák není silná poptávka. Při FFO na úrovni 2% v exotické Kč bych nějakou masivní poptávku nečekal. Samozřejmě nevím, za kolik to Crestyl těm Němcům prodal, ale asi ne za 150 000 Kč/ m2 jako to nabízí retailu...
Zkušenosti:
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut
- Brumla1241
- Bronze pen
- Příspěvky: 200
- Registrován: 03 říj 2021, 17:51
- Reputace: 112
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Další projekt tu co byl k participaci, změna majitele plus i jistý nájemce
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ada-205877
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ada-205877
- Brumla1241
- Bronze pen
- Příspěvky: 200
- Registrován: 03 říj 2021, 17:51
- Reputace: 112
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Nový projekt, krátkodobý pěkný výnos, asi už to bylo přístupné pro KB jelikož už ted je tam 81M vybrano:
https://app.upvest.cz/user/opportunities/136
https://app.upvest.cz/user/opportunities/136
-
- Gold pen
- Příspěvky: 2138
- Registrován: 04 pro 2017, 20:08
- Reputace: 1025
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Nová investiční příležitost - OC Jindřichův Hradec II. Úrok až 9%. Zajímavé..
https://app.upvest.cz/user/opportunities
https://app.upvest.cz/user/opportunities
-
- Příspěvky: 7
- Registrován: 23 led 2019, 13:29
- Reputace: 7
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Urok 9% pri investici 1mil.
- zbynhu
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 2611
- Registrován: 09 srp 2017, 09:48
- Reputace: 2256
- Bydliště: Holice
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Rychlá jízda... Skoro zainvestováno.
Pravidelné detailní rozbory mého P2P portfolia (Mintos, Lendermarket, Peerberry, Robo.cash, Bondster, Afranga, Upvest, Esketit) za uplynulé čtvrtletí vždy na P2Ptrhu začátkem každého kvartálu.
- zbynhu
- Administrátor
-
Gold pen
- Příspěvky: 2611
- Registrován: 09 srp 2017, 09:48
- Reputace: 2256
- Bydliště: Holice
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Nečekaně rychlé spojení. Komerční banka po dvou letech od vstupu plně kupuje startup Upvest
https://cc.cz/necekane-rychle-spojeni-k ... up-upvest/
Akvizice snad pomůže platformě v dalším rozvoji a růstu.
Gratulace @petrvolny.
https://cc.cz/necekane-rychle-spojeni-k ... up-upvest/
Akvizice snad pomůže platformě v dalším rozvoji a růstu.
Gratulace @petrvolny.
Pravidelné detailní rozbory mého P2P portfolia (Mintos, Lendermarket, Peerberry, Robo.cash, Bondster, Afranga, Upvest, Esketit) za uplynulé čtvrtletí vždy na P2Ptrhu začátkem každého kvartálu.
- Jackob.Fish
- Silver pen
- Příspěvky: 475
- Registrován: 21 kvě 2019, 14:09
- Reputace: 119
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Jsem zvědav jaký to bude mít vliv na nabídky ...
- Brumla1241
- Bronze pen
- Příspěvky: 200
- Registrován: 03 říj 2021, 17:51
- Reputace: 112
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Upvest - zkušenosti investorů
Kolik zaplatila Komerční banka za Upvest? Napovídají právě zveřejněné výsledky startupu
https://cc.cz/kolik-zaplatila-komercni- ... -startupu/
edit zbynhu: Doplněn nadpis, linky prosím postovat alespoň s ním, ať je to pro uživatele přehlednější.
https://cc.cz/kolik-zaplatila-komercni- ... -startupu/
edit zbynhu: Doplněn nadpis, linky prosím postovat alespoň s ním, ať je to pro uživatele přehlednější.
Kdo je online
Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti