Upvest - zkušenosti investorů

[jkjk]

Další staronový kousek - Nagano Park II. Za celkem pěkných 9,85 % p.a., rok stará tranše byla za 7,25 p.a. (ale zase nová tranše je podřízena té starší).

[FraK]

Já tam nic nevidím. Asi to je nabídka jen pro někoho.

[kudy]

První týden je pouze pro lidi, co investovali v Nagano park I., pak bude pro všechny.

[Morbius]

Podle mě se jedná o lepší příležitost než minulý rok, investovat však nebudu, nechci zvyšovat expozici vůči (kterémukoliv) projektu.

[Morbius]

Nová investiční příležitost Malý Háj H7
Čistý úrok: 1M PRIBOR + 1,6 % p.a. až 1M PRIBOR + 2,0 % p.a.
Očekávaná splatnost: 31.3.2025

https://app.upvest.cz/teaser/175

[marek.k]

Nová příležitost...možná někoho zaujme

II. fundraising financování projektu OC Jindřichův Hradec II.
Čistý úrok pro investory: 8,25% p.a. - 9,00% p.a. (dle výše investice)
Očekávaná splatnost: Q3 2023 (cca 4 měsíce)
Investiční cíl nového fundraisingu je 5 958 559 Kč.

https://app.upvest.cz/teaser/136

[Hawkey]

Hrozně dlouho trvalo připsání peněz na účet, takže jsem měl smolík.

[Jackob.Fish]

Jak hodnotíte poslední projekty z pohledu "bezpečnosti"?

Mám možnost pojištěného termínovaného vkladu na 1 rok za 6,6% a to už není tak daleko od nabízených projektů.

[petrvolny]

Hrozně dlouho trvalo připsání peněz na účet, takže jsem měl smolík.

Dobrý den, díky za feedback. Za zdržení ohledně připisování plateb se omlouváme. Standardně připisujeme platby cca do minuty od chvíle, kdy se nám platba objeví na účtě. Bohužel technologické řešení na straně APIs banky má aktuálně problémy a náš systém se o nových platbách dozví se značným zpožděním (desítky minut až hodiny). Byl jsem ze strany banky ujištěn, že o problému ví a intenzivně pracují na jeho odstranění.

Za špatnou user experience se v tomto omlouváme a budeme se snažit, aby se platby opět připisovali hned po jejich vypořádání mezi bankami.

[Brumla1241]

Delší rozhovor o směřování Upvest

https://www.newstream.cz/reality/david- ... -kancelari

[marek.k]

Nová investiční příležitost Malý Háj H6
Čistý úrok: 1M PRIBOR + 1,6 % p.a. až 1M PRIBOR + 2,0 % p.a. (9,04 - 9,47 % p.a.)
Očekávaná splatnost: 31.3.2025 (22 měsíců)
úpis začne dnes v 10hod., 30.28 mil

[hoodoo]

Přijdou vám takhle stanovené úroky výhodné pro investory? Mně to přijde výhodný jenom pro úvěrované.

[jkjk]

Přijdou vám takhle stanovené úroky výhodné pro investory? Mně to přijde výhodný jenom pro úvěrované.

Kdyby nebyly výhodné pro investory, nikdo by neinvestoval. U Upvestu jsou nižší úroky, ale zase nižší riziko, je to tak už od začátku platformy. Jinak koukám že pod 10 minutách je 50 % zainvestováno.

[hoodoo]

Kdyby nebyly výhodné pro investory, nikdo by neinvestoval.

Celá historie výkonnosti investování retailu dokazuje, že se mýlíš. Retail investuje nevýhodně odjakživa.

A mně vrtá hlavou, jestli i toto je jenom pastička.

Nejde o kvalitu zajištění, ale o výnos.

[Jackob.Fish]

Já osobně nepovažuji 9% výnos obecně za špatný (pokud se jedná o investici s velice nízkým rizikem)

Nejsem ale schopen v současné době posoudit rizika těchto investic
Neumím například porovnat zajištění této investice s nějakou formou dluhopisu
- Dluhopis se vztahuje na firmu jako celek
- Jednorázová investice je pouze pro daný projekt (ten vidím jako více rizikový)

[hoodoo]

No moment, já to totiž nechápu jako garantovaný výnos po celou dobu investice, ale jako výnos navázaný na sazby ČNB a v tom vidím tu možnou pastičku. Do splatnosti můžou sazby výrazně klesnout.

Tak jsem se podíval na jejich web a ano, jsou to plovoucí sazby navázaný na sazby ČNB.

[Storepa]

Nekolik poslednich investic na Upvestu melo podobny urok/styl uroceni vazany na sazby CNB. Osobne to byl hlavni duvod, proc jsem a ani do soucasne nesel. Splatnost je tam az 2025 a osobne necekam, ze behem 2024 bude sazba CNB vysoka jak nyni.

[marek.k]

Nová investiční příležitost OC Jindřichův Hradec II
Čistý úrok: 8.25 - 9.00 % p.a.
Očekávaná splatnost: 4 měsíce
úpis začne dnes v 10hod., 28 mil

zřejmě to bude zase rychle zainvestováno

[Jackob.Fish]

Dost krátká splatnost ... zajímavé

[marek.k]

Nová investiční příležitost Seniorní úvěr KB- Retail Park Štěrboholy - Participace na seniorním úvěru Komerční banky
Čistý úrok ve prospěch investorů činí 3M PRIBOR + 0,75 %, jež je společně s průběžnou splátkou jistiny vyplácen na kvartální bázi
Očekávaná splatnost: 37 měsíců (30.6.2026.)
úpis už začal, cíl je 40 000 000
nemovitost 100% obsazena nájemci...ale za mě asi nee