Realitní investiční fondy (REIT)


K diskuzím: Investiční nemovitosti; Pozemky; REITs; Investiční podílové fondy;
Odpovědět
Uživatelský avatar
Kingswood
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1359
Registrován: 28 zář 2020, 12:52
Reputace: 1971
Bydliště: Praha
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Kingswood » 22 bře 2021, 13:37

marvin píše:
21 bře 2021, 20:53
Jen pro zajímavost .. u čeho jsi nakonec skončil ? ;)
Nemám zatím nic.
https://www.investicni.blog/
Osobní akciové portfolio 31.12.
Funds = WVAL 12%
Tech = INTC 10%, PLTR 7%
Energy = ČEZ 8%, FANG 7%
Consumer = AD 5%, CELH 5%, DIS 7%, GAW.L 5%
Other= SLG 26%, SLG.PRI 8%

marvin
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 78
Registrován: 04 lis 2020, 00:18
Reputace: 64
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od marvin » 22 bře 2021, 14:19

Do sdílené tabulky jsem přidal list REIT V2, který je přepracovaný po vzoru Zahraničníh akcií V2. Přemýšlel jsem nad jiným zpracováním a/nebo dodáním/nahrazením dalších údajů, ale popravdě jsem nevymyslel co tam dát dalšího, respektive odkud to rozumně agregovat a tahat. :-(
(Problém s načítám z ext. webů je většinou s limitem počtu dotazů typu IMPORTHTML apod., v téhle verzi by to již mělo být snad OK)

Na prvním listu Přehled je dodaný graf se zastoupením TOP 15 (stejně jakoov případě Zahr. akcií a ETF). :idea:

Seznam akcií a držitelů jsem přebral z původního listu REIT, tak neváhejte případně novou verzi aktualizovat a dopisovat ;-) .
Naposledy upravil(a) marvin dne 22 bře 2021, 15:25, celkem upraveno 1 x.

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 22 bře 2021, 15:06

Před chvílí jsem se díval na výsledky : mám jen 3 REIT.

NYMT
1. nákup byl jen za malou částku, přikupoval jsem po propadu. Zisk mám již slušný, REIT nemám ani 1 rok.
2. u Apple Hospitality Reit je ještě menší ztráta
3. SKT - už také není ve ztrátě
REIT 22.3.2021.jpg
REIT 22.3.2021.jpg (153.7 KiB) Zobrazeno 8032 x
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

marvin
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 78
Registrován: 04 lis 2020, 00:18
Reputace: 64
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od marvin » 23 bře 2021, 19:49

Kingswood píše:
01 bře 2021, 17:59
Koukam ted na REITy, ma nekdo ve watchlistu:
Iron Mountain
WP Carey
SL Green

Ze by me kdyztak nasmeroval predem, nez too budu projizdet do detailu?
https://warengo.com/stories/150604-neko ... h-uchazecu

kokoska
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 436
Registrován: 17 úno 2021, 21:29
Reputace: 189
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od kokoska » 28 bře 2021, 22:14

Myslíte, že je stále vhodná doba na nákup? Přijde mi, že většina ze zde populárních Reits je nyní blízko nejvyšší ceně za poslední rok, zároveň se ale ne všechny dostali zpět k historickým maximůn.

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 29 bře 2021, 09:38

kokoska píše:
28 bře 2021, 22:14
Myslíte, že je stále vhodná doba na nákup? Přijde mi, že většina ze zde populárních Reits je nyní blízko nejvyšší ceně za poslední rok, zároveň se ale ne všechny dostali zpět k historickým maximům.
- o víkendu jsem o tom také přemýšlel, chce to hlavně zvolit vhodný sektor
- mám v REIT relativně malou pozici a plánuji letos ji 2-3 x zvýšit
- na růstu ceny se dá také vydělat, chtělo to nakupovat při propadech
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

kokoska
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 436
Registrován: 17 úno 2021, 21:29
Reputace: 189
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od kokoska » 29 bře 2021, 21:53

Nedíval jsem se konkrétně které, ale pokud do toho půjdu, tak bych to rozložil do několika z různých odvětví (Retail, Mortgage, Speciality, Heatlhcare). Kupujete přes Degiro? Jaké jsou poplatky za nákup a TER?

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 29 bře 2021, 22:20

kokoska píše:
29 bře 2021, 21:53
Nedíval jsem se konkrétně které, ale pokud do toho půjdu, tak bych to rozložil do několika z různých odvětví (Retail, Mortgage, Speciality, Heatlhcare). Kupujete přes Degiro? Jaké jsou poplatky za nákup a TER?
- v Degiro jsem již překročil limit pojištění
- v Degiro jsou jen malé poplatky (https://www.degiro.cz/helpcenter/faq/poplatky/974)
- já kupuji REIT pouze přes Lynx Broker - platím 5 USD poplatek za nákup a 5USD poplatek za směnu Kč / USD
- přehled REIT členů našeho fora je zde : https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

kokoska
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 436
Registrován: 17 úno 2021, 21:29
Reputace: 189
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od kokoska » 29 bře 2021, 22:45

Jo, na tu tabulku koukám. Dobrá práce. Bylo by docela fajn udělat tabulku s tím, kdo u jakýho brokera co kupuje. Sám mám na český akcie Fio, na ETF Degiro a XTB, ale dál bych tápal. V přehledu poplatků jsem u Degira právě nenašel Reity, možná se ale skrývají pod jiným označením. Pokud jde o to pojištění, tak to stejně prakticky nejde řešit nějak rozumně. Jedině snad IB, ale zase ty poplatky... I ten LYNX bude mít po přesunu do Maďar 20 000 euro ne? A pokud v tom mám mít třeba 10 mega na důchod a už teď jsem přes limit... To nepořeší ani 10 brokerů.

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 29 bře 2021, 22:56

Mám to podobně : Fio Broker, Lynx Broker, XTB, Degiro
Poplatek u Degiro bude určitě tak 1/2 než Lynx. XTB je na REIT nevhodné kvůli daním.
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Ankor
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1516
Registrován: 31 bře 2019, 13:22
Reputace: 467
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Ankor » 30 bře 2021, 01:27

kokoska píše:
29 bře 2021, 22:45
Jo, na tu tabulku koukám. Dobrá práce. Bylo by docela fajn udělat tabulku s tím, kdo u jakýho brokera co kupuje. Sám mám na český akcie Fio, na ETF Degiro a XTB, ale dál bych tápal. V přehledu poplatků jsem u Degira právě nenašel Reity, možná se ale skrývají pod jiným označením. Pokud jde o to pojištění, tak to stejně prakticky nejde řešit nějak rozumně. Jedině snad IB, ale zase ty poplatky... I ten LYNX bude mít po přesunu do Maďar 20 000 euro ne? A pokud v tom mám mít třeba 10 mega na důchod a už teď jsem přes limit... To nepořeší ani 10 brokerů.
No právě, to aby pak člověk v důchodu nedělal nic jiného než je věčně všechny obíhal.
U Fio můžeš mít vyšší limit, pokud máš akcie zapsané v CDCP. To je placená služba. Ale Fio má poplatky nekřesťanské, takže ideálně pouze na české akcie.
Reity bohužel z Degira mizí.
Chvíli si poplatky na Degiru sleduj a zjistíš, že od IB zas tak daleko nebudeš. Třeba to nebude totožné, ale ten rozdíl možná za tu kvalitu stojí. A tam je vyšší limit dokonce žádoucí, protože asi od 100 000 USD se poplatky neplatí - a to vůbec není tak nereálné.
Akorát tedy - až budeš ten pasívní rentiér, tak budeš těch 10 USD platit pořád dál i za to jednoměsíční vytažení důchodu. Ale do takových výšin se dolar nevyhrabe, aby tě to při 10 mega položilo.

Uživatelský avatar
P2P_Ronie
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1297
Registrován: 10 led 2019, 20:38
Reputace: 686
Bydliště: Kuřim / Brno
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od P2P_Ronie » 30 bře 2021, 10:26

kokoska píše:
29 bře 2021, 22:45
Jo, na tu tabulku koukám. Dobrá práce. Bylo by docela fajn udělat tabulku s tím, kdo u jakýho brokera co kupuje. Sám mám na český akcie Fio, na ETF Degiro a XTB, ale dál bych tápal. V přehledu poplatků jsem u Degira právě nenašel Reity, možná se ale skrývají pod jiným označením. Pokud jde o to pojištění, tak to stejně prakticky nejde řešit nějak rozumně. Jedině snad IB, ale zase ty poplatky... I ten LYNX bude mít po přesunu do Maďar 20 000 euro ne? A pokud v tom mám mít třeba 10 mega na důchod a už teď jsem přes limit... To nepořeší ani 10 brokerů.
Při přesunu do Irska a Lucemburska je 20 tis. EUR. V Maďarsku máš krytí na 100 % do výše asi 4 000 EUR a na 90 % až do výše 100 000 EUR (resp. je to ekvivalent ve forintech - pokud by forint hodně padnul, možná i to pojištění bude reálně nižší).
CZ: ČEZ

Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | TIBN | MC

US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH

Svět: HK.9988 | O39

REITs: MPW | O | MAA | AJBU

ETF: Portu

Martinus
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1328
Registrován: 09 říj 2018, 15:26
Reputace: 880
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Martinus » 30 bře 2021, 11:06

LuckyLuke píše:
29 bře 2021, 22:56
Mám to podobně : Fio Broker, Lynx Broker, XTB, Degiro
Poplatek u Degiro bude určitě tak 1/2 než Lynx. XTB je na REIT nevhodné kvůli daním.
doplnil bych ještě že pro opce a americké ETF jednoznačně Tastyworks - ale zde nelze Čína pokud se nepletu
IB americké akcie, opce, případně Čína, ale nelze americké ETF...
Zatím to nemám ještě doorganizované, ale u mě to do budoucna bude FIO, Tasty, Degiro a IB....ono se tím i to riziko rozloží, ale byla delší cesta k tomu dospět...bohužel každý broker má nějaké nevýhody jediný univerzální také není, také bych raději uvítal třeba jen 2, ale to bohužel možné není...

jen tu odpovídám, ale příspěvek by možná spíše patřil do diskuse o brokerech...

kryptoinvestice
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 156
Registrován: 29 říj 2019, 11:39
Reputace: 29
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od kryptoinvestice » 13 kvě 2021, 10:46

Ahoj.Má smysl nakupovat reits v této době????
jedná se o společnosti OHI,Mpw atd.Pokud se ekonomiky rozjedou tak by tato investice měla být o.k. :?

Radek
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 47
Registrován: 13 úno 2020, 08:13
Reputace: 28
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Radek » 13 črc 2021, 15:11

EPR Properties obnovuje výplatu měsíční dividendy ($ 0,25).

https://finance.yahoo.com/news/epr-prop ... 00873.html

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 13 črc 2021, 16:57

kryptoinvestice píše:
13 kvě 2021, 10:46
Ahoj.Má smysl nakupovat reits v této době????
jedná se o společnosti OHI,Mpw atd.Pokud se ekonomiky rozjedou tak by tato investice měla být o.k. :?
- já mám REIT jako doplňkovou investici do akcií (a v menším objemu)
- dokonce jsem měl REIT jako jedny z prvních akcií
- minulý rok následoval propad ceny (až o 80% !!) a snížení až zastavení vyplácení dividend
- nic jsem neprodal, při brutálním propadu jsem přikoupil
- po roce jsem už v malém zisku
- nějaké REIT ještě nejsou na cenách před COVIDem
- OHI nevypadá špatně
- dnes jsou pěkné propady a chtěl bych přikoupit NYMT

- REIT P2PForum :

https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... =982985206
https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... =123737986

Mám jen 3 REIT (koupeno 13.1.2020), ten první APLE jsem měl prodat. Další 2 se už odrazily ode dna a jsou v plusu.
REIT 13.7.2021.png
REIT 13.7.2021.png (40.37 KiB) Zobrazeno 6672 x
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 13 črc 2021, 17:04

P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 14 črc 2021, 18:24

Park Hotels upgraded to Buy at Deutsche Bank on revenue growth

https://seekingalpha.com/news/3715166-p ... king_alpha
PK.png
PK.png (126.81 KiB) Zobrazeno 6594 x
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4490
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1581
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 15 črc 2021, 19:56

Trochu jsem zvýšil pozici u NYMT (za 4,350).
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

chuck
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 164
Registrován: 09 lis 2020, 14:46
Reputace: 13
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od chuck » 27 srp 2021, 21:32

Jak vydelavaji reity po covidu?

Me byko receno, ze kdyz mam svy uspiry v fyzyckych nemovitostech, tak ze kupovat reity je blbina :geek: asi na tom neco bude

Ja se odhodlavam koupit indexy: neco z tohoto:
Přílohy
06C83F64-EA2C-4F5C-B475-E01495717E9C.jpeg
06C83F64-EA2C-4F5C-B475-E01495717E9C.jpeg (660.07 KiB) Zobrazeno 6088 x

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 4 hosti