Realitní investiční fondy (REIT)


K diskuzím: Investiční nemovitosti; Pozemky; REITs; Investiční podílové fondy;
Odpovědět
Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 18 lis 2021, 22:34

Držíte někdo pozici u NYMT ? Poslední dobou mírně klesá.
NYMT.jpg
NYMT.jpg (239.85 KiB) Zobrazeno 7368 x
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
Seno
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 396
Registrován: 14 srp 2019, 10:39
Reputace: 256
Bydliště: Pustiměř
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Seno » 19 lis 2021, 17:48

LuckyLuke píše:
18 lis 2021, 22:34
Držíte někdo pozici u NYMT ? Poslední dobou mírně klesá.

NYMT.jpg
Držím. Zátím mě to nechává v klidu, případně naředím :) červenýho toho mám teď víc :lol: holt těm dividendovkám co mám se moc nahoru nechce :cry:
Akcie: ČEZ | Moneta | ABBV | BABA | BX | FL | INTC | MMM | MO | NYMT | RIO | SLG | T | TEF | XOM | ZIM

ETF: IWDA | VWCE | WVAL

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 19 lis 2021, 17:53

Klesá na několik dní po sobě, před pár týdny jsem byl rád za tuto akcii. Už je to poslední REIT, co mám. Všechny jsem prodal. Původně jsem kupoval tuto akcii nad 6 USD, denně to klesá. I přes dividendy budu za chvíli v minusu.
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
FraK
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1898
Registrován: 27 lis 2018, 22:01
Reputace: 1402
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od FraK » 19 lis 2021, 19:00

Co maji v portfoliu? Rekl bych, ze logisticke i prumyslove arealy, rezidence a nemocnice by klesat nemely. Spise naopak. Ale moc REITy nemam. Mam malinko O a WPC a tam mi to prijde jakz-takz ok.
Zkušenosti:
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 19 lis 2021, 19:13

NYMT je REIT - Mortgage.

https://www.nymtrust.com/company
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
FraK
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1898
Registrován: 27 lis 2018, 22:01
Reputace: 1402
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od FraK » 19 lis 2021, 19:37

Aha. No, tak v tom pripade bych rekl, ze maji v ptf hypoteky, ktere byly poskytnuty v dobe nizkych urokovych sazeb na dlouhou dobu a pokud pujdou urokove sazby nahoru, tak tyto hypoteky porad ponesou nizke uroky.
Zkušenosti:
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 19 lis 2021, 19:48

Ukazuje se, že REIT jsou dost volatilní. Hlavně ty na obchody, hotely apod. Nějaké jsem měl skoro 2 roky a zisk žádný. S ETF se to nedá srovnávat.
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 24 lis 2021, 23:01

Seno píše:
19 lis 2021, 17:48
Držím. Zátím mě to nechává v klidu, případně naředím :) červenýho toho mám teď víc :lol: holt těm dividendovkám co mám se moc nahoru nechce :cry:
- lehce jsem přikoupil
NYMT 24.11.2021.jpg
NYMT 24.11.2021.jpg (226.58 KiB) Zobrazeno 7086 x
Forward Dividend & Yield : 0.40 (10.15%)
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 14 pro 2021, 16:24

NYMT - stále spíše klesá, dnes psali na InteractiveBrokers upozornění na riziko možného poklesu až o 34 %
NYMT - riziko poklesu.jpg
NYMT - riziko poklesu.jpg (375.29 KiB) Zobrazeno 6877 x
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
FraK
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1898
Registrován: 27 lis 2018, 22:01
Reputace: 1402
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od FraK » 14 pro 2021, 17:34

Jak jsem psal výše. V rámci REIT mám zainvestováno ve WPC a O. Tyto REITs považuji za konzervativní kotvu, které by se mělo dařit i v rozbouřených vlnách inflačního oceánu a zatím na nich velká volatility není. Nikdy z nich nebude žádná kometa, ale z koho nyní kometa bude... Trochu je asi navýším.
Zkušenosti:
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 14 pro 2021, 18:19

Já se naštěstí všech REIT zbavil (SKT, APLE). NYMT mám přes 2 roky a jsem ve ztrátě. Dividenda nyní přes 10 %, ale za 1/2 roku pokles o 16 %. To se moc nevyplatí.
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

grill
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 360
Registrován: 16 zář 2018, 13:52
Reputace: 111
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od grill » 14 pro 2021, 19:14

Já nakupoval nějaké REITy za covidové ceny na jaře/létě 2020.
I s divi od té doby mám:
SKT: +160%
SPG: +130%
VTR: +50%
Za ty ceny si je kvůli divi hodlám nechat longterm.

Ale to byla výjimečná nákupní situace. Jinak jsou REITy hodně o trpělivosti.

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od LuckyLuke » 14 pro 2021, 19:51

grill píše:
14 pro 2021, 19:14
Já nakupoval nějaké REITy za covidové ceny na jaře/létě 2020.
I s divi od té doby mám:
SKT: +160%
SPG: +130%
VTR: +50%
Za ty ceny si je kvůli divi hodlám nechat longterm.

Ale to byla výjimečná nákupní situace. Jinak jsou REITy hodně o trpělivosti.
- já kupoval v lednu 2020, takže propad byl brutální, přes 60 %, naštěstí jen za menší částky
- např. NYMT za 6,2, propad byl až pod 1,5, při propadu jsem přikupoval, ale i tak při ceně pod 4,2 jsem už v minusu
- počkám na dividendu a jestli se to nezmátoří, tak prodám i toto poslední REIT
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

Uživatelský avatar
LuckyLuke
writerP2P
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 4491
Registrován: 13 pro 2016, 18:23
Reputace: 1582
Kontaktovat uživatele:

NYMT

Příspěvek od LuckyLuke » 20 úno 2022, 08:21

NYMT 20.02.2022.png
NYMT 20.02.2022.png (66.69 KiB) Zobrazeno 6197 x
P2P : (Zonky), Mintos, Bondster, Lendermarket
Brokeři : Fio Broker, Degiro, Lynx Broker, IBKR, XTB
Forex : RoklenFX, Revolut
Investice do nemovitostí, Crowdfunding : FinGood, Ronda Invest, Roier

romancik
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 765
Registrován: 08 úno 2018, 15:18
Reputace: 258
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od romancik » 08 dub 2022, 08:45

Všiml jsem si teď v Degiru u výpisu přehledu účtu, že u dvou REIT - AGNC a SKT, že za březen byla záporná dividenda (a kladná daň z této dividendy). Dost mě to udivilo. Ještě k tomu vedle byla položka "Vratka kapitálu", která byla ve stejné výši, jako ta dividenda. Takže vlastně jsem byl za březen na nule. Ale dividendy nepřišly. Nevíte, co to znamená?

grill
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 360
Registrován: 16 zář 2018, 13:52
Reputace: 111
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od grill » 08 dub 2022, 11:00

Teď koukám na FIO
a u SKT mám v únoru normálně dividendu. A v březnu se objevilo tohle:
10.03.2022 00:00 SKT 1,00 5,33 USD 5,33 0,00 SKT - Refundable U.S. Fed Tax Reclassified By Issuer
10.03.2022 00:00 SKT 1,00 5,47 USD 5,47 0,00 SKT - Refundable U.S. Fed Tax Reclassified By Issuer
10.03.2022 00:00 SKT 1,00 5,33 USD 5,33 0,00 SKT - Refundable U.S. Fed Tax Reclassified By Issuer
10.03.2022 00:00 SKT 1,00 5,33 USD 5,33 0,00 SKT - Refundable U.S. Fed Tax Reclassified By Issuer

Dragan
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 164
Registrován: 31 led 2020, 08:53
Reputace: 64
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Dragan » 08 dub 2022, 23:58

romancik píše:
08 dub 2022, 08:45
Všiml jsem si teď v Degiru u výpisu přehledu účtu, že u dvou REIT - AGNC a SKT, že za březen byla záporná dividenda (a kladná daň z této dividendy). Dost mě to udivilo. Ještě k tomu vedle byla položka "Vratka kapitálu", která byla ve stejné výši, jako ta dividenda. Takže vlastně jsem byl za březen na nule. Ale dividendy nepřišly. Nevíte, co to znamená?
Povztekal jsem se nad tím ve vlákně k Degiru - tohle se mi tam stalo už víckrát. Jedna z dividend T se mi loni přičetla a odečetla 3x (včetně daně).

zelena_zeme
Bronze pen
Bronze pen
Příspěvky: 215
Registrován: 22 pro 2020, 18:18
Reputace: 86
Bydliště: Neznámé
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od zelena_zeme » 09 dub 2022, 01:58

mne prisla v breznu dividenda od OHI na Degiro na kterou jsem nemel narok :D hned ten den mi ji odecetli zpet. nevi nekdo jestli diky tomuto failu brokera mi vznika danova povinnost? ja ji teda mam i diky svym jinym failum na BTC, ale byt to jen diky dividende ktera mi nepatri, byl bych pekne nastvanej :roll:

Uživatelský avatar
Emet
Silver pen
Silver pen
Příspěvky: 274
Registrován: 18 zář 2019, 22:36
Reputace: 330
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od Emet » 09 dub 2022, 13:00

zelena_zeme píše:
09 dub 2022, 01:58
mne prisla v breznu dividenda od OHI na Degiro na kterou jsem nemel narok :D hned ten den mi ji odecetli zpet. nevi nekdo jestli diky tomuto failu brokera mi vznika danova povinnost? ja ji teda mam i diky svym jinym failum na BTC, ale byt to jen diky dividende ktera mi nepatri, byl bych pekne nastvanej :roll:
Samozřejmě že nevznikla. Reálně ti nevznikl žádný příjem, není tedy co danit. Můžeš mít klid. ;)

Uživatelský avatar
FraK
Gold pen
Gold pen
Příspěvky: 1898
Registrován: 27 lis 2018, 22:01
Reputace: 1402
Kontaktovat uživatele:

Re: Realitní investiční fondy (REIT)

Příspěvek od FraK » 02 kvě 2022, 20:52

WPC

- First quarter 2022 earnings: EPS and revenues exceed analyst expectations

First quarter 2022 results:
- FFO: US$338.2m per share (up from US$0.92 in 1Q 2021).
Revenue: US$338.2m (up 11% from 1Q 2021).
- Funds from operations (FFO): US$288.3m (up 78% from 1Q 2021).
FFO margin: 85% (up from 53% in 1Q 2021). The increase in margin was primarily driven by lower expenses.
- Revenue exceeded analyst estimates by 2.2%. Earnings per share (EPS) also surpassed analyst estimates by 82%.

Over the next year, revenue is forecast to grow 14%.
Zkušenosti:
P2P (P2B): Mintos, Zonky, Ronda, Bondster, Investown, Upvest, FinGOOD, Roger, Nafirmy, Robocash, PeerBerry, Lendermarket, Afranga, Esketit, Lande, EstateGuru, Roier
Broker: FIO, Interactive, LYNX, eToro, Degiro, Revolut

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 host