To je poměrně ostrý statement. My před 11 lety jako končící studenti kupovali byt z hotových peněz. Finanční i jakákoli jiná páka nikdy nepřináší koláče zdarma a vždy je něčím vyvážená. Je to rovnováha momentů (finančních) sil na páce. Nevidět ten druhý moment je nebezpečný a stává se to mikrovlnkám.
Investiční nemovitosti
- Skejwi
- Silver pen
- Příspěvky: 413
- Registrován: 03 zář 2016, 15:31
- Reputace: 721
- Bydliště: Praha
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
O svých investicích píšu na skejwin.cz, kde také zveřejňuju svoje portfolio.
- Carhir
- Gold pen
- Příspěvky: 1179
- Registrován: 16 bře 2018, 16:36
- Reputace: 1169
- Kontaktovat uživatele:
- Namor
- Gold pen
- Příspěvky: 1030
- Registrován: 21 črc 2020, 12:27
- Reputace: 1564
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Tady se hlásí jeden trouba, který to kupovat za hotovost. Dobře se potom spí, když se nemusím strachovat, zda onemocním, přijdu o práci,... v nebližších 15+ letech.
Předpokládám, že máš na mysli slovo trouba ve významu trumba, proto nás to kupující za hotovost neuráží:
trouba = všeslovanský výraz pocházející z panslovanského Troba, které má původ v germánském trumba = troubel, potrubí, troubiti. Další vysvětlení slova trouba = hlupák, a pochází z výrazu troup/trup.
Svoji cestu investičním světem popisuji v investičním deníku: viewtopic.php?f=58&t=693
-
- Silver pen
- Příspěvky: 676
- Registrován: 28 úno 2022, 15:53
- Reputace: 300
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
-
- Gold pen
- Příspěvky: 769
- Registrován: 03 bře 2018, 12:05
- Reputace: 342
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
pokud chci koupit nemovitost za 5 milionů a mám 5 milionů v hotovosti, tak je lepší si vzít hypoteku. ze svýho dát 1 milion.A 4 mega ti zůstanou.Namor píše: ↑31 pro 2022, 10:50Tady se hlásí jeden trouba, který to kupovat za hotovost. Dobře se potom spí, když se nemusím strachovat, zda onemocním, přijdu o práci,... v nebližších 15+ letech.
Předpokládám, že máš na mysli slovo trouba ve významu trumba, proto nás to kupující za hotovost neuráží:
trouba = všeslovanský výraz pocházející z panslovanského Troba, které má původ v germánském trumba = troubel, potrubí, troubiti. Další vysvětlení slova trouba = hlupák, a pochází z výrazu troup/trup.
Splácíš hypoteku. Ale máš 4 mega. A tyto 4 mega investuješ s výnosem třeba 6%. To ti nese 20 tisíc měsíčně. Z toho pokryješ splátku hypotéky.
-
- Silver pen
- Příspěvky: 376
- Registrován: 17 srp 2019, 22:11
- Reputace: 183
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Hele, jestli nekdo nechce mit na zadech hrb v podobe dluhu , tak to neznamena, ze je to trouba. Ja nikomu nedluzim ani korunu a jako trouba si teda kvuli tomu nepripadam.
-
- Silver pen
- Příspěvky: 576
- Registrován: 03 říj 2018, 19:18
- Reputace: 328
- Bydliště: České Budějovice
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
To je ale poučka z (před)loňska, nemyslíš? Pokud teď dáš peníze radši do investice za 6 %, tak trouba opravdu jsi, protože ta hypotéka tě bude stát víc A to neberu v potaz daně, odpočty a riziko…Chichi43 píše: ↑31 pro 2022, 11:12pokud chci koupit nemovitost za 5 milionů a mám 5 milionů v hotovosti, tak je lepší si vzít hypoteku. ze svýho dát 1 milion.A 4 mega ti zůstanou.Namor píše: ↑31 pro 2022, 10:50Tady se hlásí jeden trouba, který to kupovat za hotovost. Dobře se potom spí, když se nemusím strachovat, zda onemocním, přijdu o práci,... v nebližších 15+ letech.
Předpokládám, že máš na mysli slovo trouba ve významu trumba, proto nás to kupující za hotovost neuráží:
trouba = všeslovanský výraz pocházející z panslovanského Troba, které má původ v germánském trumba = troubel, potrubí, troubiti. Další vysvětlení slova trouba = hlupák, a pochází z výrazu troup/trup.
Splácíš hypoteku. Ale máš 4 mega. A tyto 4 mega investuješ s výnosem třeba 6%. To ti nese 20 tisíc měsíčně. Z toho pokryješ splátku hypotéky.
Vše je o kontextu aktuálních podmínek. Co je “troubovské” letos, nemusí být za rok; a naopak. Jen ten, kdo se celý život drží jednoho modelu bez ohledu na kontext, je trouba vždy
-
- Gold pen
- Příspěvky: 769
- Registrován: 03 bře 2018, 12:05
- Reputace: 342
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Sazby za rok klesnou. Navíc si můžeš si odečíst 15% úrok z hypoteky.
-
- Silver pen
- Příspěvky: 576
- Registrován: 03 říj 2018, 19:18
- Reputace: 328
- Bydliště: České Budějovice
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Ale zase zaplatíš stejných 15 % z výnosů z investic/spoření z odkloněných peněz -> tady neušetříš ani haléř…
- P2P_Ronie
- Gold pen
- Příspěvky: 1297
- Registrován: 10 led 2019, 20:38
- Reputace: 686
- Bydliště: Kuřim / Brno
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Navic se snizil limit pro odecet uroku, ne? Pri tech dnesnich cenach / hypotekach uz ani neuplatnis vse.
CZ: ČEZ
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | TIBN | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
Evropa: BATS | FLOW | ACOMO | TIBN | MC
US: VZ | VEEV | FTNT | HSY | GOOGL | PEP | AMZN | NKE | PANW | MRK | UNH
Svět: HK.9988 | O39
REITs: MPW | O | MAA | AJBU
ETF: Portu
- Carhir
- Gold pen
- Příspěvky: 1179
- Registrován: 16 bře 2018, 16:36
- Reputace: 1169
- Kontaktovat uživatele:
-
- Gold pen
- Příspěvky: 769
- Registrován: 03 bře 2018, 12:05
- Reputace: 342
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
to že inflace bude od února do konce roku strmě klesat to je fakt.
-
- Silver pen
- Příspěvky: 676
- Registrován: 28 úno 2022, 15:53
- Reputace: 300
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
No jo, ty tvoje věštby. Jakou máš úspěšnost?
-
- Gold pen
- Příspěvky: 769
- Registrován: 03 bře 2018, 12:05
- Reputace: 342
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
leden 18%
únor 17%
březen 15%
duben 13%
květen 11%
červen 9%
červenec 8%
srpen 7%
září 6%
říjen 8%
listopad 7%
prosinec 6%
únor 17%
březen 15%
duben 13%
květen 11%
červen 9%
červenec 8%
srpen 7%
září 6%
říjen 8%
listopad 7%
prosinec 6%
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 164
- Registrován: 09 lis 2020, 14:46
- Reputace: 13
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Nene, lepsi je koupit za svy rychle a se slevou a pak si vzit zpetnou 100% hypoteku, mozna i 120% Zalezi, jaka bude hodnota jistiny v okamziku brani hypo ) a urok za hypo jde do nakladu a penize muzes zhodnotit jinde. Jde to pekne retezitChichi43 píše: ↑31 pro 2022, 11:12pokud chci koupit nemovitost za 5 milionů a mám 5 milionů v hotovosti, tak je lepší si vzít hypoteku. ze svýho dát 1 milion.A 4 mega ti zůstanou.Namor píše: ↑31 pro 2022, 10:50Tady se hlásí jeden trouba, který to kupovat za hotovost. Dobře se potom spí, když se nemusím strachovat, zda onemocním, přijdu o práci,... v nebližších 15+ letech.
Předpokládám, že máš na mysli slovo trouba ve významu trumba, proto nás to kupující za hotovost neuráží:
trouba = všeslovanský výraz pocházející z panslovanského Troba, které má původ v germánském trumba = troubel, potrubí, troubiti. Další vysvětlení slova trouba = hlupák, a pochází z výrazu troup/trup.
Splácíš hypoteku. Ale máš 4 mega. A tyto 4 mega investuješ s výnosem třeba 6%. To ti nese 20 tisíc měsíčně. Z toho pokryješ splátku hypotéky.
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 164
- Registrován: 09 lis 2020, 14:46
- Reputace: 13
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
-
- Gold pen
- Příspěvky: 769
- Registrován: 03 bře 2018, 12:05
- Reputace: 342
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
zpětná hypoteka je pro důchodce. A je obecně dost nevýhodná. Prodáš byt hodně pod cenou. A doufáš, že budeš žít dlouho.
-
- Bronze pen
- Příspěvky: 164
- Registrován: 09 lis 2020, 14:46
- Reputace: 13
- Bydliště: Neznámé
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Ty to fakt neznáš a nebo jenom Trollíš
skutečnou zpětnou hypotéku (pro duchodce jak rikas) v Čechách žádná banka z etickych duvodu nenabízí (protože je to sázka na brzkou smrt), takže se zpětná říká tomuto účelu zpětnému proplacení, druha polozka odspoda, umí to téměř každá banka (některá ale jen rok zpětně a některé i 3 roky zpětně a nektere možná víc-to nevim) a podmínky jsou stejně výhodné s klasickou. Ted jsem prozradil me know-how skutečného investora A Conor McGregor se muze jit ostrihat.
skutečnou zpětnou hypotéku (pro duchodce jak rikas) v Čechách žádná banka z etickych duvodu nenabízí (protože je to sázka na brzkou smrt), takže se zpětná říká tomuto účelu zpětnému proplacení, druha polozka odspoda, umí to téměř každá banka (některá ale jen rok zpětně a některé i 3 roky zpětně a nektere možná víc-to nevim) a podmínky jsou stejně výhodné s klasickou. Ted jsem prozradil me know-how skutečného investora A Conor McGregor se muze jit ostrihat.
- Přílohy
-
- 6AC8A3E7-E2F2-403E-908E-2B0009146A70.jpeg (683.34 KiB) Zobrazeno 2681 x
-
- Gold pen
- Příspěvky: 765
- Registrován: 08 úno 2018, 15:18
- Reputace: 258
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
Tak si říkám, jak asi zamává s investicemi do nemovitostí připravované zdanění nemovitostí
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ura-225006
Vypadá to, že už to je jisté, podle článku, co jsem dnes četl. Jen je otázka, jak hodně to bude. V případě, že by to bylo třeba na dvojnásobek dnešní daně, tak by to ještě šlo, jen doufám, že to nebude něco daleko většího...
I když v takovém případě nezávidím třeba zemědělcům, protože pro ty vzhledem k výměře polí a luk díky své výměře dělají docela slušnou sumu také...
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekon ... ura-225006
Vypadá to, že už to je jisté, podle článku, co jsem dnes četl. Jen je otázka, jak hodně to bude. V případě, že by to bylo třeba na dvojnásobek dnešní daně, tak by to ještě šlo, jen doufám, že to nebude něco daleko většího...
I když v takovém případě nezávidím třeba zemědělcům, protože pro ty vzhledem k výměře polí a luk díky své výměře dělají docela slušnou sumu také...
Naposledy upravil(a) romancik dne 03 úno 2023, 22:03, celkem upraveno 1 x.
-
- Gold pen
- Příspěvky: 765
- Registrován: 08 úno 2018, 15:18
- Reputace: 258
- Kontaktovat uživatele:
Re: Investiční nemovitosti
PS.: Tak náhodou na mě chvíli po dopsání vyskočil ještě jeden článek, kde nějaký expert navrhuje zvednout daň z nemovitostí 25x
Bohužel nemám na něj přístup na celý, ale nedokážu si představit, že bych platil najednou víc jak polovinu měsíčního nájmu jen na dani z nemovitosti...
https://archiv.hn.cz/c1-67166920-revolu ... etinasobek
Bohužel nemám na něj přístup na celý, ale nedokážu si představit, že bych platil najednou víc jak polovinu měsíčního nájmu jen na dani z nemovitosti...
https://archiv.hn.cz/c1-67166920-revolu ... etinasobek
Kdo je online
Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti